Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD 

     Công việc xây nhà không thực sự đơn giản như một số người đã từng nghĩ. Đối với chủ đầu tư khi chuẩn bị xây nhà phải lo toan nhiều thứ, đối với nhà thầu phải tính toán thật kĩ, thi công thật tốt để làm trọn trách nhiệm cùa một nhà thầu có uy tín.

     Công việc xây dựng nhà cửa thường thì Gia chủ sẽ khoán trọn gói cho nhà thầu hoặc khoán gọn phần vật tư thô và toàn bộ nhân công hoàn thiện cho nhà thầu thi công. (Thi công phần thô xây dựng TD)

     Xây dựng nhà phần thô là như thế nào.?

     Vật tư thô + nhân công hoàn thiện. Vật tư thô bao gồm cát. đá, sắt xây dựng, xi măng, gạch xây dựng, ống nước nóng lạnh, dây điện, đế âm tường, tủ điện, mái tôn kèo sắt và một số vật tư phụ khác.

     Nhân công hoàn thiện xây dựng bao gồm những chi phí sau : Nhân công thi công xây dựng phần thô ( phần khung nhà ) và nhân công hoàn thiện như ốp lát gạch men, xây tô tường trong và ngoài nhà, ốp đá chẻ đá tự nhiên, đá trang trí nếu có, nhân công lắp dựng khung bao cửa gỗ tại công trình, bả matit sơn nước, điện nước, lắp ráp thiết bị điện nước cơ bản và một số công việc phụ khác.

     Nhân công hoàn thiện sẽ không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp các phần công việc như sản xuất lắp ráp đồ gỗ, chi phí nhân công cửa sắt lan can sắt, lan can cầu thang inox, lắp ráp máy móc như máy nước nóng năng lượng mặt trời, đèn chùm, đèn có giá trị cao cấp, chi phí nhân công lát đá hoa cương, chi phí thi công tiểu cảnh trang trí khác, chi phí thi công trần thạch cao, thi công lắp ráp đường ống máy lạnh và lắp ráp. Những công việc trên nó là một phần nhân công không thể tách rời và đi cùng vật tư đó.

     Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây nhà và nó cũng là công việc rất quan trọng, quan trọng nhất. Nó sẽ tác động trực tiếp tới tuổi thọ của căn nhà. Nếu như ở công đoạn này bạn không quan tâm tới nó kể cả khâu báo giá xây dựng thi công phần thô thì căn nhà sẽ không được tốt cho lắm. (Thi công phần thô xây dựng TD)

     Khi công trình bắt đầu vào công đoạn thi công phần móng Qúy vị phải quan tâm tới nó nhiều hơn bất cứ điều gì mặc dù đã tin tường nhà thầu, Qúy vị vẫn phải giám sát thi công, và nếu nhà thầu là bạn, anh, em họ hàng thì càng phải giám sát nhiều hơn nữa. Có trường hợp bạn thân là nhà thầu xây dựng nhà nhận xây nhà cùa Gia chủ , vì một phần quá tin tưởng, hay vì ngại không giám sát phần thô, để đến khi xảy ra chuyện mới phát hiện nói thì đã quá muộn và tệ hại nhất là công trình hư hòng, mất bạn, mất người thân. Trường hợp này không hiếm.

     Qúy vị là chủ đầu tư, Qúy vị là chủ nhân cùa căn nhà. Qúy vị và người thân của mình còn phải gắn bó một thời gian rất dài với căn nhà và cũng là tổ ấm của tất cả người thân của mình .Hãy quan tâm tới công việc quan trọng nhất khi xây nhà đó là công tác giám sát, thi công xây dựng phẩn thô. Nếu làm được điều này thì Qúy vị có thể hoàn toàn yên tâm mà làm việc, hường thụ, hạnh phúc trong ruốt cuộc đời của mình. ‘‘An cư thì mới lạc nghiệp”.

Chúc Qúy vị thành công hơn nữa vể căn nhà, cũng như thành công hơn nửa trong cuộc sống- (Thi công phần thô xây dựng TD )

CHÚNG TÔI KÍNH GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD 

«< ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ VẬT TƯ THÔ & NHÂN CÔNG TRỌN GÓI TỪ 2.8tr – 3.2tr/m2 »>

SST

VẬT TƯ THÔ

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD 

ĐƠN GIÁ TỬ 2.800.000d > 3.200.000đ/m2

1

Sắt thép

Việt Nhật

2

Sắt xà gồ mái

Sắt tráng kẽm 4x8xl.4mm. Hoa Sen

3

Tôn lợp mái

Tôn lạnh 0.5mm Hoa Sen

4

Xi măng đổ bê tông & xây tô

Holcim

5

Cát BT

Hạt lớn

6

Bê tông M 250

Trộn tại công trình & Bê tông tươi

7

Cát xây tường

Hạt lớn

8

Cát tô trát tường

Hạt lớn

9

Đá 1×2, 4×6

Đồng Nai-Hóa An

10

Gạch đỉnh 4cm X 8cm X 18cm

Tuynel Bình Dương

11

Gạch ống 8cm X 8cm X 18cm

Tuynel Bình Dương

12

Dây cáp điện chiếu sáng

Cáp Cadivi

13

Dây cáp TV

Cáp Sino

14

Dây cáp mạng

Cáp Sỉno

15

Đế âm tường, ống luồn dây điện

Sino & Nano (Panasonic)

16

Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường

Bình Minh loại I

17

Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & wc

CT-11A – Sika

HẠNG MỤC THI CÔNG THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD 
  1. Phần xây dựng cơ bản (nhà thẩu cung cấp vật tư và nhân công):
  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép)
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
  3. Đào đất hố móng: móng cọc, dẩm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga. bể nước… theo hồ sơ thiết kế.
  4. Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
  5. Cung cấp và thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dẩm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
  6. Cung cấp vật liệu và xây tường gạch ống 8x8x18 theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  7. Cung cấp vật liệu và Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
  8. Cung cấp hóa chất chống thấm và thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công.vv….
  9. Cung cấp đường ống. van khóa, nối và Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước lạnh.
  10. Cung cấp dây điện, đế âm, ống dan giây và lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm. hộp nối.
  11. Cung cấp dây cáp và lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
  12. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.
  1. Phẩn hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật tư thô nhân công):
  1. Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ.
  3. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cẩu, lavabo, vòi nước…
  5. Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt nếu có
  6. Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  1. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công phần thô:
  1. Gia công và hoàn thiện mộc, gia công hoàn thiện sắt, nhôm, kính, trần thạch cao. Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, đá Granite, Mable, lắp đặt bồn nước nóng năng lượng mặt trời, mạng lan cho văn phòng, hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện thang máy. Hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, thi công tiểu cảnh nước, tiểu cảnh khô…

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD 
  • Móng băng : 50% – 70% đơn giá
  • Móng đơn : 30% – 40% đơn giá
  • Móng cọc : 40% – 50% đơn giá
  • Diện tích xây dựng, bao gồm chuồng cu 100% đơn giá.
  • Sân thượng: 30% đơn giá.
  • Sân thượng có giàn phẹt: 60% đơn giá.
  • Sân nhà : 30% – 50% đơn giá.

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.

Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích >60m2 và có tổng diện tích xây dựng >250m2.

Đối với nhửng trường hợp tổng diện tích xây dựng <250m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho Qúy vị.

+ Nếu Qúy Khách đã có hồ sơ thiết kế hoàn chình chúng tôi sẽ lập bảng báo giá chính xác và cạnh tranh gửi tới Qúy Khách.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỷ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục cùa công trình, Cam kết không bán thầu.

Chúng tôi xin cam kết mọi công trình được bào hành như sau (THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD)
  • Bảo hành 01 năm đối với phần hoàn thiện công trình.
  • Bảo hành 05 năm đối với phần kết cấu công trình.

Báo giá thi công trọn gói:  https://xaydungtd.com/2017/04/19/thi-cong-tron-goi-xay-dung-td/

Báo giá thi công phần thô: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-xay-dung-phan-tho-tron-goi/

Báo giá thi công sửa chữa: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-sua-chua-nha/

Báo giá thiết kế: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-thiet-ke-nha/

Báo giá thi công tiểu cảnh sân vườn, nội thất: liên hệ báo giá sau.

Use Facebook to Comment on this Post

3 thoughts on “BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ XÂY DỰNG TD

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.