Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

NHỮNG LƯU Ý KHI KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ

NHỮNG LƯU Ý KHI KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
1. Giai đoạn lập phương án (giai đoạn 1) – Hợp đồng thiết kế
  • Khách hàng chuẩn bị các tư liệu pháp lý về công trình như sổ nhà (sổ hồng hoặc sổ đỏ), bản vẽ đo đạc hiện trạng (nếu có), phục vụ công tác thiết kế phương án ban đầu.
  • Hồ sơ khảo sát địa chất nếu công trình có quy mô lớn hoặc xây dựng trên 4 tầng và các giấy tờ khác có liên quan.
  • Khách hàng và kiến trúc sư cùng trao đổi thông tin về yêu cầu thiết kế (quy mô, số phòng, phong cách kiến trúc, phong thủy….)
  • Kiến trúc sư lên phương án sơ bộ thiết kế mặt bằng bố trí công năng và quy mô sử dụng theo yêu cẩu của khách hàng. Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng ưu nhược điểm cùa phương án. Hai bên sẽ cùng thống nhất và hoàn thiện phương án thiết kế mặt bằng.
  • Khách hàng vui lòng tạm ứng từ 2 – 5 triệu đồng để làm niềm tin giữa hai bên và tiếp tục quy trình phương án thiết kế. Chi phí tạm ứng sẽ được công ty hoàn trả lại nếu khách hàng kí hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công hoặc do lỗi thiết kế không đáp ứng dược yêu cầu cùa khách hàng.
  • Kiến trúc sư lên phương án phối cảnh ngoại thất dựa trên yêu cầu về phong cách kiến trúc của khách hàng và phương án mặt bằng đã được hai bên thống nhất.
  • Khách hàng và kiến trúc sư chốt lại giai đoạn phương án và xác nhận trên hồ sơ A4 các thành phần mặt bằng, mặt cắt và phối cánh ngoại thất công trình.
  • Thời gian cho mỗi lần thiết kế phương án từ 1 -2 ngày, thời gian thiết kế phương án phối cảnh ngoại thất từ 2-3 ngày. Khách hàng nên tập trung phối hợp với kiến trúc sư đế thời gian thiết kế phương án có thể nhanh nhất.
  • Giai doạn lập phương án là giai đoạn đầu cùa quy trình thiết kế. Khách hàng nên đưa ra tất cả nhưng yêu cầu mong muốn từ hình thức kiến trúc tới phong thủy kiến trúc để được tư vấn tối ưu nhất. Tránh phát sinh thiết kế do phải quay lại thiết kế từ đầu hoặc chỉnh sửa quá nhiều ờ giai doạn sau.
  • Trường hợp khách hàng chưa xin phép xây dựng, sau khi thống nhất phương án mặt bằng kién trúc và phối cành ngoại thất, khách hàng nên lấy đó là cơ sở để xin phép xây dựng, thuận tiện cho công tác thi công hOiàn công sau này.
  • Trường hợp khách hàng đã xin phép xây dựng, kiến trúc sư sẽ dựa theo đó để lên phương án thiết kế sơ bộ.

hợp đồng thiết kế

2. Ký Hợp đồng thiết kế:
  • Sau khi hoàn thành giai đoạn phương án, công ty sẽ tiến hành gởi hợp đồng thiết kế cho khách hàng dựa trên thông tin từ phương án thiết kế đã được hai bên thống nhất.
  • Khách hàng vui lòng đọc kĩ các diều khoản trong hợp dồng. Vì hợp đồng thiết kế là mẫu quy dịnh chung của công ty nên khách hàng vui lòng chi chỉnh sửa quyền lợi và trách nhiệm của hai bên. Không chỉnh sửa các hạng mục khác.
  • Khách hàng cùng với kiến trúc sư thiết kế kiểm tra phương án thiết kế sơ bộ khớp với bản vẽ xin phép (đã có giấy phép xây dựng). Đồng thời kí xác nhận đã kiểm tra trước khi kí hợp dồng.
  • Hợp đồng thiết kế dược in thành 02 (hai) bộ, mỗi bên giữ 01 (một) bộ, có đóng dấu giáp lai của công ty. Khách hàng nên kí tên vào mỗi trang của hợp đồng để xác định quyền lợi của mình trong chi tiết hợp đồng.
  • Sau khi kí hợp dồng, khách hàng ứng chi phí thiết kế đợt 1 theo hợp đồng, để làm cơ sở thiết kế triển khai hồ sơ kT thuật thi công.
3. Triển khai hồ sơ thiết kế kỉ thuật thi công (giai doạn 2) – Hợp đồng thiết kế
  • Hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công là hồ sơ chi tiết của các hạng mục: kiến trúc, kết cẩu và điện nước.
  • Hồ sơ thiết kế được triển khai từ 05-15 ngày làm việc tùy quy mô công trình.
  • Sau khi triển khai xong hồ sơ bao gồm đẩy đủ các các hạng mục trên, công ty sẽ tiến hành bàn giao cho khách hàng 01 bộ hồ sơ A4 hoặc A3, kèm theo biên bản bàn giao hồ sơ, phiếu thông tin chinh sửa, phiếu yêu cầu thanh toán chi phí dợt 2 theo hợp dồng.
  • Khách hàng thanh toán chi phí thiết kế đợt 2 khi công ty bàn giao hồ sơ thiết kế kỳ thuật và để làm cơ sở hoàn thiện hồ sơ, dóng dấu, kí tên, cùng như trách nhiệm pháp lý về sau.
  • Các yêu cầu chỉnh sửa khách hàng nên ghi trực tiếp vào hồ sơ thiết kế, tương ứng với mỗi hạng mục cần chinh sửa và ghi vào phiếu thông tin chinh sửa những ý chính dể xác nhận chinh sửa.
  • Khách hàng lưu ý chỉ chỉnh sửa chi tiết thiếc kế (nội thất, diện nước), không chinh sửa phần khung đã chốt trong giai đoạn phương án. Nên tham khảo ý kiến tư vấn của kiến trúc sư về nhưng chi tiết cần chinh sửa trước khi chốt hại.
  • Khách hàng khi chinh sửa hồ sơ nên nhờ các dơn vị hoặc cá nhân có chuyên môn tư vấn và không thay đổi sai giấy phép xây dựng.
  • Sau khi chỉnh sửa xong khách hàng bàn giao lại hồ sơ chỉnh sửa để công ty hoàn thiện hồ sơ KT thuật thi công.
4. Công tác bàn giao (giai đoạn 3) – Hợp đồng thiết kế
  • Hồ sơ sau khi được hoàn thiện chỉnh sửa sẽ được xuất 02 (hai) bộ A3 hoặc A4 đóng gáy có đóng dấu, kí tên + 01 (một) bộ A4 đóng bìa nhũ đựng trong hộp, có đóng dấu kí tên của công ty.
  • Khách hàng dược bàn giao một bộ A3 hoặc A4 để giám sát thi công + 01 bộ A4 để lưu trừ.
  • Khách hàng kí tên vào bộ hồ sơ A4 còn lại để công ty lưu trữ.
  • Khách hàng kiểm tra kT hồ sơ và kí xác nhận biên bản bàn giao để làm thủ tục thanh toán, thanh lý hợp dồng, thanh toán chi phí thiết kế đợt 3 theo hợp dồng.
  • Công ty hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý, ký vào hồ sơ gốc.

 

5. Công tác thanh toán – Hợp đồng thiết kế
  • Hợp đồng thiết kế được chia làm 3 đợt thanh toán tương đương với 3 giai đoạn thiết kế và được ghi rõ trong Hợp đồng thiết kế.
  • Khách hàng vui lòng thanh toán ngay tại thời điểm bàn giao hồ sơ (có biên bàn bàn giao hồ sơ), tương ứng mỗi giai đoạn tại Công ty. Khách hàng có thể đến văn phòng công ty thanh toán hoặc sẽ có nhân viên đến bàn giao hồ sơ và thu tiền tại nhà (phiếu thu có chừ ký của người dại diện pháp lý và đóng dấu công ty).
  • Trong trường hợp khách hàng muốn thanh toán chậm (không quá 03 ngày) kể từ ngày bàn giao hồ sơ, quý khách vui lòng ký vào biên bản bàn giao hồ sơ và biên bản xác nhận thời điểm thanh toán.
  • Nhằm nâng cao chất lượng công việc và phục vụ khách hàng ngày một tổt hơn, trong quá trình triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công và công tác giám sát tác giả khi khách hàng tiến hành xây dựng, tất yếu sẽ có nhùng sai sót. chậm trể, khách hàng có thể phản hồi trực tiếp cho bộ phận Chăm Sóc Khách Hàng của công ty để giải quyết nhanh chóng những yêu cầu của khách hàng. Công ty rất mong có sự đóng góp ý kiến chân thành của khách hàng để ngày càng hoàn thiện chất lượng dịch vụ và những ý kiến này sè được bảo mật về thông tin

hợp đồng thiết kế

 

6. Công tác giám sát thiết kế – Hợp đồng thiết kế
  • Trong quá trình thi công, nhân viên thiết kc sẽ làm công tác giám sát thiết kế và bào vệ quyền tác già tại công trinh.
  • Đơn vị thiết kế và kiến trúc sư thiết kế hoàn toàn không chịu trách nhiệm nếu chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công sai thiết kế. Kích thước thực tế thi công và bản vẽ có thể có sai số, nếu phát hiện lỗi này chú đầu tư nên báo lai đơn vị thiết kế dể được tư vấn trước khi tiến hành thi công tiếp.
  • Bản quyền của hồ sơ thiết kế công ty sở hữu 50% nên công ty có quyền quảng bá hình ảnh, thông tin liên quan trên các phương tiện thông tin dại chúng và treo bảng hiệu tại công trình trong quá trình thi công.
  • Công ty có quyền giám sát tác già tại công trình trong suốt quá trình thi công.
  • Đối với khách hàng thiết kế tại bất kì khu vực tỉnh, thành phố có văn phòng công ty đóng, sẽ được giám sát trách nhiệm 03 lần đối với gói thiết kế thông dụng và 05 lần đối với gói thiết kế cao cấp, thời gian giám sát không quá 2 giờ trong giờ hành chính. Đối với khách hàng ở ngoài khu vực trên, khách hàng chịu chi phí di lại, ăn ở. Phần thô do kĩ sư kết cấu giám sát và phần hoàn thiện do kiến trúc sư giám sát.
  • Khách hàng có nhu cầu giám sát xuyên suốt quá trình thi công hoặc từng công đoạn vui lòng liên hệ để được tư vấn và báo giá hợp lý.
  • Công ty hỗ trợ giám sát tác giả từ xa qua emai, điện thoại một cách nhanh chóng và chính xác.
  • Công ty sẽ cung cấp đầy đủ số điện thoại và email của các bộ phận kỳ thuật có liên quan thiết kế để khách hàng thuận tiện liên lạc khi cần thiết.

Báo giá thi công trọn gói:  https://xaydungtd.com/2017/04/19/thi-cong-tron-goi-xay-dung-td/

Báo giá thi công phần thô: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-xay-dung-phan-tho-tron-goi/

Báo giá thi công sửa chữa: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-sua-chua-nha/

Báo giá thiết kế: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-thiet-ke-nha/

Báo giá thi công tiểu cảnh sân vườn, nội thất: liên hệ báo giá sau.

Use Facebook to Comment on this Post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.