Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!

BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU

BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU
1. CHI PHÍ THIÉT KẾ NHÀ CÀ MAU
Thiết kế T&D

DIỆN TÍCH

GÓI THÔNG DỤNG

GÓI THẲM MỸ

GÓI CAO CẤP

NHÀ PHỐ

100-200 (m2)

100.000 đ/m2

150,000 đ/m2

200,000 đ/m2

200-300 (m2)

90.000 đ/m2

140,000 đ/m2

190,000 đ/m2

300-400 (m2)

80.000 đ/m2

130,000 đ/m2

180,000 đ/m2

400-1000 (m2)

60.000 đ/m2

110.000 đ/m2

150.000 đ/m2

BIỆT THỰ

200 m2 – 300 m2

120,000 đ/m2

170,000 đ/m!

220,000 đ/m2

300-400 (m2)

110,000 đ/m2

180,000 đ/m2

210,000 đ/m2

400-1000(m2)

100.000 đ/m2

160,000 đ/m2

190,000 đ/m2

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế Cà Mau

+ Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) X Diện tích xây dựng (m2)

+ Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v…

+ Đơn giá áp dụng từ 01/01/2017 đến ngày 31/12/2017.

+ Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

+ Chi phí thiết kể nội thất = Đơn giá thiết kế (đồng/ m2) X Diện tích sử dụng (m2).

+ Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

2. THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU
THÔNG DỤNGTHẤM MỸCAO CẤP
1. PHẦN KIẾN TRÚC CƠ BẢN
+ Phổi cảnh 3D ngoại thất công trình.

X

X

X

+ Mặt bằng – mặt đứng mặt cắt.

X

X

X

+ Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch.

X

X

X

+ Chi tiết Cửa.

X

X

X

+ Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng.

X

X

X

2. CHI TIẾT KIẾN TRÚC
+ Chi tiết thi công mặt phổi cảnh mặt tiền

X

X

X

+ Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can tay vịn.

X

X

X

+ Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa.

X

X

X

+ Chi tiết hệ thống wc.

X

X

X

+ Chi tiết cổng rào (Neu có ).

X

X

X

3. THIẾT KẾ ĐIỆN
+ Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp các các tầng lầu.

X

X

X

+ Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp,internet công trình.

X

X

X

+ Sơ đồ nguyên lý, mặt bằng bổ trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét. (Nếu có).

X

X

X

4. THIẾT KẾ NƯỚC
+ Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng lầu.

X

X

X

+ Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng lầu.

X

X

X

+ Chi tiết hầm lự hoại

X

X

X

+ Chi tiết hệ thống ống sử dụng.

X

X

5. PHẦN KẾT CẤU
+ Mặt bằng định vị cọc,chi tiết cọc ( Nếu có ).

X

X

X

+ Mặt bằng móng.

X

X

X

+ Chi tiết móng.

X

X

X

+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.

X

X

X

+ Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.

X

X

X

+ Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng lầu.

X

X

X

+ Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.

X

X

X

+ Chi tiết bố trí thép cầu thang.

X

X

X

6. PHẦN NỘI THẤT :
+ Thể hiện phương án sắp xếp, bổ trí đồ đạc nội thất sao cho hợp công năng.

X

X

+ Ghi chú kí hiệu Tường – Vách trang trí.

X

X

+ Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng Nội Thất

X

X

+ Bàn vẽ 3D nội thất (Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong – mỗi không gian thể hiện từ 2-3 góc nhìn.).

X

(áp dụng với các không gian phòng >10m2)

X

(áp dụng với tất cả các không gian)

+ Thể hiện Mặt Bằng Trần, Mặt cắt chi tiết trần

X

X

+ Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần trang trí

X

+ Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần.

X

X

+ Khai triển chi tiết Tường – Vách theo bàn vẽ phổi cảnh 3D.

X

X

+ Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu,hình dáng các Tường – Vách .

X

X

+ Thể hiện cách lát nền, chùng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phổi cảnh 3D

X

+ Thể hiện chi tiết cấu tạo cùa từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sàn xuất.

X

+ Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng.

X

+ Hình ảnh 3D của vật dụng nội thất.

X

+Khai triển chi tiết hệ thong điện trên tường – trần – vách.

X

+ Tư vấn cho Khách Hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phổi cành nội thất.

X

+ Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sàn xuất, mã sản phẩm cùa các loại vật liệu nội thất sứ dụng cho công trình ( Trần, Tường, Vách, nền tủ, kệ…)

X

+ Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí.

X

+ Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kể.

X

+ Tư vẩn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bào tính thẩm mỹ của công trình theo bàn vẽ thiết kế 3D.

X

7. CÁC CÔNG TÁC KHÁC :
+ Công tác giám sát thiết kế

5 lần

10 lần

+ Dự toán chi phí thi công phần thô + hoàn thiện theo bàn vẽ thiết kế.

X

X

+ Dự toán chi phí thi công phần nội thất theo bàn vẽ thiết kế.

X

+ Công tác thuyết minh tinh toán, thẩm tra thiết kể, PCCC, xử lý nước thải, khoan địa chất, đo đạc lập hiện trạng và cao độ khu đất.

Không bao gồm

Không bao gồm

Không bao gồm

Thiết kế nhà cà mau

3. THỜI GIAN THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU
Bước 1 – Thiết kế mặt bằng + phối cảnh Ngoại Thất:

+ Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.

+ Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cánh ngoại thất phù hợp với nhu cầu cùa Khách Hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thiết kế phải chinh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức cùa cà hai bên.

Bước 2 – Triến khai chi tiết hồ sơ thiết kế + thiết kế phối cảnh 3D nội thất ( Gói thẩm mỹ hoặc cao cấp)

+ Thời gian thực hiện : 20 ngày.

+ Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, T&D  sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT ( Khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng ).

+ Với các Hợp Đồng thiết kế gói thầm mỹ hoặc cao cấp thì giai đoạn này chi bàn giao toàn bộ phổi cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3 – CĐT chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

+ Thời gian thực hiện : Theo kế hoạch làm việc của CDT.

+ Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ Sơ thiết kế và phàn hồi lại cho T&D để tiến hành chinh sửa.

Bước 4 – Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc :

+ Thời gian thực hiện : 5 ngày.

+ Sau khi nhận lại Hồ Sơ đợt 1 và các phàn hồi cùa CĐT, Thiết Thạch sẽ tiến hành chinh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

Bước 4 – Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần Nội Thất:

+ Thời gian thực hiện : 15 ngày.

+ Đổi với các hợp đồng thiết kế gói thầm mỹ hoặc cao cấp thì thời gian chinh sứa phần Nội Thất sau khi nhận được phàn hồi từ phía CĐT lâu hơn một chút – Khoảng 15 ngày.

+ Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kể kiến trúc.

Bước 5 – Hoàn thiện các hạng mục phụ – Nếu có

+ Thời gian thực hiện : 5 ngày.

+ Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, T&D sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng ( Nếu có ): Dự Toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

4. ĐƠN GIÁ CHI TIẾT HỒ SƠ – THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU

> Với các Khách Hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, T&D cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

   4.1 Đơn giá thành phần hồ sơ:

+ Thiết kế mặt bằng + Phối Cảnh : chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

+ Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

+ Thiết kế kết cấu : chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

+ Thiết kế hệ thống diện + nước : chiếm 20% tồng giá trị thiết kế tương ứng.

+ Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý : 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

   4.2 Đơn giá chi tiết các hạng mục khác:

+ Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng:       5.000.000 đ/hồ sơ

+ Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng:     3.000.000 đ/hồ sơ

+ Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo:        5.000.000 đ/hồ sơ

+ Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D:      2.000.000 đ/view

+ Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế:                  5.000.000 đ/hồ sơ

+ Chi phí thuyết minh thiết kế:                      5.000.000 đ/thuyết minh, bảo vệ

Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay dổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: Giá giao động từ 1,5 – 2% tổng giá trị dầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

   4.3 Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế :

+ Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.

+ Đối với công trình cải tạo sửa chừa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.

+ Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

+ Hạng mục giám sát tác giả có số lần theo họp đồng và chi trong khu vực Cà Mau và TP HCM, những lần sau tính 500.000d/ 01 lần giám sát tại công trình. Mồi lần giám sát không quá 04 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực Cà Mau và TP.HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.

5. HỒ SƠ THIẾT KẾ – THIẾT KẾ NHÀ CÀ MAU

5.1Hình thức hồ sơ:

+ Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

5.2 Số lượng hồ sơ:

+ Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ).

+ Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

Thiết kế T&D

Thiết kế T&D

6. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI- THIẾT KẾ CÀ MAU

+ Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 70%-100% chi phí thiết kế sau khi kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trờ lên. ( Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô).

+ Khách hàng thiết kế gói thẩm mỹ dược giảm 70%-100% chi phí thiết kế sau khi kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên.( Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Họp Đồng thi công Phần Thô).

+ Gói cao cấp gồm 2 phần chính : Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội Thất, khi khách hàng kí hợp đồng thi công vật tư Phần Thô trở lên sẽ được giảm giá Phần Gói Thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội Thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng. ( Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công Phần Thô ).

Trân trọng kính chào!

THIẾT KẾ T&D

Báo giá thi công trọn gói:  https://xaydungtd.com/2017/04/19/thi-cong-tron-goi-xay-dung-td/

Báo giá thi công phần thô: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-xay-dung-phan-tho-tron-goi/

Báo giá thi công sửa chữa: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-sua-chua-nha/

Báo giá thiết kế T&D: https://xaydungtd.com/2017/04/20/bang-bao-gia-thiet-ke-nha/

Báo giá thi công tiểu cảnh sân vườn, nội thất: liên hệ báo giá sau.

Use Facebook to Comment on this Post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.